中國(guó)人的強(qiáng)大購(gòu)買(mǎi)力已經(jīng)得到世界的極度認(rèn)可。在中國(guó)投資者紛紛“出�！钡耐瑫r(shí)，海外房地產(chǎn)商也瞄準(zhǔn)了中國(guó)市場(chǎng)。然而，隨著中國(guó)市場(chǎng)的不斷被開(kāi)拓，這些海外發(fā)展商們也面臨著“激烈的競(jìng)爭(zhēng)”，為了吸引中國(guó)買(mǎi)家，奢華游、送車庫(kù)、送花園等促銷手段也層出不窮。
為何偏愛(ài)中國(guó)市場(chǎng)？在中投顧問(wèn)房地產(chǎn)行業(yè)研究員殷旭飛看來(lái)，一些海外地產(chǎn)項(xiàng)目之所以青睞中國(guó)買(mǎi)家，一方面是因?yàn)橹袊?guó)經(jīng)濟(jì)發(fā)展起來(lái)后，不少人經(jīng)濟(jì)實(shí)力強(qiáng)大起來(lái)，有投資海外房產(chǎn)作為投資、旅游、求學(xué)、移民等需求�！傲硪环矫�，中國(guó)買(mǎi)家有投資海外房產(chǎn)的傾向，中國(guó)股市風(fēng)險(xiǎn)大，房地產(chǎn)行業(yè)目前風(fēng)險(xiǎn)也高，因此不少中國(guó)人將投資目光轉(zhuǎn)向海外。”殷旭飛表示。
“中國(guó)買(mǎi)家都很富有和慷慨。”3月底，澳大利亞房地產(chǎn)商FinnStatham對(duì)媒體直言，這幾年，中國(guó)高凈值人口越來(lái)越多，買(mǎi)房的客戶絡(luò)繹不絕，讓他在中國(guó)的房地產(chǎn)生意非常不錯(cuò)。中國(guó)買(mǎi)家的“慷慨大方”顯然令全球矚目。根據(jù)真實(shí)資本分析公司的數(shù)字，在截至2014年的6年里，中國(guó)人在全球房地產(chǎn)領(lǐng)域的投資達(dá)390億美元，而2008年的投資額只有9200萬(wàn)美元。
與此同時(shí)，據(jù)仲量聯(lián)行數(shù)據(jù)，2014年中國(guó)房地產(chǎn)海外投資達(dá)到165億美元，比2013年增長(zhǎng)了46%。僅去年上半年，中國(guó)私人海外房產(chǎn)投資額接近50億美元，遠(yuǎn)超2011年及2012年全年規(guī)模。
據(jù)搜房網(wǎng)統(tǒng)計(jì)，中國(guó)富人囤積海外房產(chǎn)至少已經(jīng)有5年了�，F(xiàn)在，像上文中出現(xiàn)的科芬這樣的企業(yè)家正在開(kāi)創(chuàng)一種可以滿足這些需求的全新產(chǎn)業(yè)，所提供的服務(wù)從網(wǎng)站和經(jīng)紀(jì)人到開(kāi)發(fā)商、律師和國(guó)際商人應(yīng)有盡有。目前，各個(gè)國(guó)家的本土開(kāi)發(fā)商們基本對(duì)中國(guó)市場(chǎng)展開(kāi)懷抱，甚至還使出渾身解數(shù)來(lái)吸引中國(guó)買(mǎi)家。
相關(guān)報(bào)道指出，除了預(yù)留優(yōu)質(zhì)項(xiàng)目給中國(guó)市場(chǎng)，有的海外開(kāi)發(fā)商甚至提前在中國(guó)開(kāi)售房地產(chǎn)項(xiàng)目，給中國(guó)買(mǎi)家更多挑選空間。早前在廣州舉辦的海外房產(chǎn)推介會(huì)上，澳大利亞開(kāi)發(fā)商Bensons帶來(lái)的Vanguard項(xiàng)目在中國(guó)首發(fā)3個(gè)星期后才在澳大利亞當(dāng)?shù)亻_(kāi)售。
轉(zhuǎn)自《中國(guó)建設(shè)報(bào)》
