沉寂近一個(gè)月的南京土地市場明天將迎來新一輪拍賣高潮。9幅新地塊總出讓面積達(dá)到了44萬平方米，其中3幅來自雨花臺區(qū)、3幅來自秦淮區(qū)，另外3幅分別來自玄武區(qū)、棲霞區(qū)仙林板塊及江寧區(qū)南京南站板塊。若按照地域劃分，9幅地塊中城南區(qū)域囊括了7幅，成為推地大戶。其中熱點(diǎn)區(qū)域雨花臺區(qū)板橋新城七期地塊、寧丹路以西地塊和秦淮區(qū)卡子門兩幅宅地都十分引人注目。
板橋新城七期宅地
樓面地價(jià)為2943元/平方米
仙林湖宅地拍出“地王”，江寧上坊創(chuàng)新“地王”，南京幾個(gè)近郊新區(qū)連續(xù)創(chuàng)出“地王”，讓同為近郊區(qū)位的板橋新城地塊備受關(guān)注。在明天出讓的地塊中，雨花臺區(qū)板橋新城的七期地塊也將正式拍賣。這幅編號為G45的住宅地南至古雄村集體土地，西至新湖大道，大體上位于去年底成交的宋都地塊北側(cè)。在經(jīng)過預(yù)告、規(guī)劃調(diào)整等環(huán)節(jié)后，G45地塊的出讓面積也定在了10.5萬平方米左右，為昨日公告9幅地塊中出讓面積最大的一幅地。地塊容積率則定為2.32，起拍價(jià)為7.17億元，樓面地價(jià)為2943元/平方米。在地塊備注中該地塊還要求配建2.84萬平方米的24班中學(xué)一所。
作為城南新房上市的主力區(qū)域，連接河西南部的地理優(yōu)勢和親民的價(jià)格讓板橋新城備受剛需關(guān)注。目前該地塊已匯集了金地、朗詩、香溢、宋都等品牌房企，在不久前的一次論壇上，板橋新城管委會(huì)的招商負(fù)責(zé)人也十分自信地表示七期地塊很熱門，已經(jīng)有多家品牌房企主動(dòng)進(jìn)行過接觸。
寧丹路地塊
曾流拍，此次可能被爭搶
來自雨花臺區(qū)寧丹路以西的定一定二定三地塊為一幅重拍地塊。該地塊曾在2011年10月流拍過一次，這次再度出山，出讓面積依然保持在6.33萬平方米，但容積率從此前的2.2上調(diào)至2.6，起拍價(jià)定在8.63億元。雖然是重拍地，但該地塊目前也較被看好。記者在此前的地塊探訪中還巧遇前來看地的外地開發(fā)商。據(jù)記者了解，該地塊位于秦淮新河南側(cè)，與萬科金色里程隔岸相對，該段秦淮新河目前已成為全市規(guī)劃的百里風(fēng)光帶一部分，未來周邊環(huán)境十分看好。而且以為地塊旁邊有老小區(qū)存在，旁邊還具備華潤蘇果等生活配套設(shè)施。綜合看來，在目前樓市環(huán)境下，該地塊幾無可能再次流拍，反而可能引起爭搶。
此外，雨花臺區(qū)還有一幅賽虹橋街道緯九路以南（鈦白粉廠）住宅地塊一并出讓，該地塊出讓面積只有1.46萬平方米，容積率2.0，起拍價(jià)1.77億元。
卡子門“雙胞胎”地塊
綠樹成蔭總體環(huán)境不錯(cuò)
除了大戶雨花臺區(qū)，秦淮區(qū)昨日也推出了3幅地塊，其中一幅為路子鋪商辦混合地。另外兩幅則為雙龍大道東側(cè)1-1和1-2地塊，規(guī)劃性質(zhì)為商辦混合及住宅用地，總出讓面積約14.67萬平方米，起拍總價(jià)達(dá)37.8億元，樓面價(jià)均接近6300元/平方米。記者在探訪中看到，這兩幅地塊面積較大，目前遍布植被，中部還有一條小河穿過，兩岸綠樹成蔭，總體區(qū)位和內(nèi)部小環(huán)境都不錯(cuò)，附近還有112路和14路公交車站、宜家家居等生活配套設(shè)施。雖然樓面起拍價(jià)不低，但引起爭搶的可能性還是非常大的。據(jù)記者了解，這兩幅地塊位于卡子門大街東側(cè)，與南京南站也相距不遠(yuǎn)。而巧的是，江寧區(qū)南京南站南廣場站西片區(qū)龍西地塊也一并進(jìn)入正式公告程序，用地性質(zhì)與前兩幅地相同，出讓面積3.6萬平方米，容積率2.99，起拍價(jià)7億元。
在“大戶”城南地區(qū)之外，城北及城東也分別有一幅小面積地塊出讓。城北玄武區(qū)紅山板塊有一幅出讓面積約2.69萬平方米的商業(yè)地塊公告，掛牌價(jià)2.5億元。而城東仙林中心區(qū)則有一幅出讓面積約3.3萬平方米的純住宅地出讓，該地塊位于鴻雁名居北側(cè)，容積率2.3，起拍價(jià)4.67億元，樓面價(jià)達(dá)6142元/平方米。
