保障房是2011年兩會(huì)期間房地產(chǎn)業(yè)及家居業(yè)熱議的話題之一。業(yè)內(nèi)樂觀人士分析，在樓市調(diào)控和加息的重壓之下，把握兩會(huì)契機(jī)，保障房或?yàn)榧揖赢a(chǎn)業(yè)帶來新拐點(diǎn)�？梢�，房地產(chǎn)下游產(chǎn)業(yè)無需悲觀，應(yīng)該及時(shí)調(diào)整戰(zhàn)略，將重點(diǎn)放在家裝、家飾市場(chǎng)。
保障性住房是“拐點(diǎn)”
目前，經(jīng)濟(jì)適用房、保障房總量增加各地方建設(shè)部還在督促各省市落實(shí)一千萬套保障性住房，這一千萬套保障房比過去10年商品房加保障性住房的總量還要多。
在房產(chǎn)新政的影響下，全國(guó)各地商品房交易量已出現(xiàn)萎縮，交易量從調(diào)控前的日均千套滑落至三百多套。經(jīng)濟(jì)學(xué)教授表示，中國(guó)的房地產(chǎn)價(jià)格保持強(qiáng)勁增長(zhǎng)，保障房的商業(yè)配套是按照市場(chǎng)價(jià)，用工業(yè)化的生產(chǎn)方式應(yīng)對(duì)整個(gè)中國(guó)房地產(chǎn)市場(chǎng)的轉(zhuǎn)型。如果家居行業(yè)適應(yīng)這個(gè)市場(chǎng)需求的轉(zhuǎn)型，加快推進(jìn)研究未來家居市場(chǎng)的主要消費(fèi)人群特點(diǎn)及政府政策，根據(jù)發(fā)展趨勢(shì)作出一些調(diào)整。那么，樓市調(diào)控對(duì)家居行業(yè)的影響不會(huì)很大，且市場(chǎng)存在剛性需求，保障性住房應(yīng)該是家居行業(yè)的新“拐點(diǎn)”。
實(shí)木“雙鎖扣”地板跳出怪圈
當(dāng)前，我國(guó)實(shí)木地板同質(zhì)化嚴(yán)重，市場(chǎng)存在惡性競(jìng)爭(zhēng)，產(chǎn)品本身價(jià)值被嚴(yán)重降低，市場(chǎng)陷入怪圈。由于實(shí)木地板利潤(rùn)降低，服務(wù)質(zhì)量也無從提高，使得產(chǎn)品口碑日益降低。
其實(shí)，實(shí)木地板陷入怪圈的關(guān)鍵是產(chǎn)品技術(shù)趨于成熟但缺乏創(chuàng)新，隨著地供暖的普及，實(shí)木地板面臨被淘汰的危機(jī)。但受甲醛問題影響，復(fù)合地板開始讓消費(fèi)者望而卻步，這為實(shí)木地板留下了需求空間。同時(shí)，實(shí)木雙鎖扣地板的出現(xiàn)，代表實(shí)木地板發(fā)展新趨勢(shì)，其市場(chǎng)前景十分廣闊。
“漲”還是“不漲”?
面對(duì)嚴(yán)峻的市場(chǎng)環(huán)境，今年的家居建材價(jià)格依然漲勢(shì)洶洶，整個(gè)國(guó)內(nèi)木地板行業(yè)面臨兩大難題：首先，國(guó)際經(jīng)濟(jì)形勢(shì)使木地板出口受到打擊，不少出口地板也“轉(zhuǎn)戰(zhàn)”國(guó)內(nèi)市場(chǎng)，加劇了木地板行業(yè)競(jìng)爭(zhēng);其次，原材料、勞動(dòng)力價(jià)格上漲，其中表現(xiàn)最為直接的就是地板行業(yè)。依賴東南亞國(guó)家進(jìn)口木料的木地板行業(yè)，原材料價(jià)格一漲再漲，企業(yè)成本壓力越來越大。
針對(duì)漲價(jià)問題，有人認(rèn)為，成本壓力大，不漲價(jià)就得死;另一方則認(rèn)為，市場(chǎng)人氣急劇下降，漲價(jià)不可能有市場(chǎng)，絕不能漲。地板價(jià)格是否要上漲，漲幅究竟該多大目前尚無定論。但無論如何，地板企業(yè)必須先從內(nèi)部著手進(jìn)行各方面的調(diào)整，以應(yīng)對(duì)不斷變化的市場(chǎng)環(huán)境，才能在未來的競(jìng)爭(zhēng)中立于不敗之地。
