簡(jiǎn)介：從住建部獲悉，近期再次出臺(tái)更嚴(yán)厲的樓市調(diào)控政策可能性不大，下一步的工作重點(diǎn)是對(duì)新“國(guó)十條”政策的嚴(yán)格落實(shí)執(zhí)行和細(xì)化。
近期樓市成交量的反彈，引發(fā)了業(yè)界對(duì)房?jī)r(jià)若再漲或致調(diào)控加碼的擔(dān)憂。記者昨日從住建部獲悉，近期再次出臺(tái)更嚴(yán)厲的樓市調(diào)控政策可能性不大，下一步的工作重點(diǎn)是對(duì)新“國(guó)十條”政策的嚴(yán)格落實(shí)執(zhí)行和細(xì)化。
在傳統(tǒng)的“金九銀十”來(lái)臨之際，全國(guó)不少城市的房地產(chǎn)市場(chǎng)近期呈現(xiàn)量?jī)r(jià)齊升的態(tài)勢(shì)，少數(shù)城市房?jī)r(jià)上漲幅度仍然較大，尤其是一些二三線城市房?jī)r(jià)出現(xiàn)了較快上漲。有業(yè)內(nèi)人士因此擔(dān)心樓市成交量的放大或使得房?jī)r(jià)重回上漲趨勢(shì)，可能導(dǎo)致調(diào)控政策的再次加碼。對(duì)此，住建部官員告訴證券時(shí)報(bào)記者，近期再次出臺(tái)新的全國(guó)性樓市調(diào)控政策可能性不大，下一步工作的重點(diǎn)是對(duì)新“國(guó)十條”政策的嚴(yán)格落實(shí)執(zhí)行和細(xì)化。對(duì)于各界關(guān)心的房產(chǎn)稅問(wèn)題，該官員表示，推進(jìn)房產(chǎn)稅改革是一項(xiàng)長(zhǎng)期的制度安排，不是降房?jī)r(jià)的手段，即使出臺(tái)也是個(gè)別城市先試點(diǎn)。另外，土地方面也不會(huì)有新的政策出臺(tái)，仍以繼續(xù)加大保障房供地、清理閑置土地和完善土地招拍掛制度為重點(diǎn)。該官員同時(shí)稱，監(jiān)管預(yù)收款和限制開(kāi)發(fā)貸款等政策應(yīng)由銀監(jiān)會(huì)和地方政府來(lái)操作。
中國(guó)房地產(chǎn)學(xué)會(huì)副會(huì)長(zhǎng)陳國(guó)強(qiáng)接受證券時(shí)報(bào)記者采訪時(shí)指出，目前樓市成交量的反彈以價(jià)格松動(dòng)為前提，這是此輪樓市調(diào)控后企業(yè)采取的“以價(jià)換量”的積極策略，其他企業(yè)也可能采取跟進(jìn)策略。但是，從成交量恢復(fù)到價(jià)格企穩(wěn)上漲需要時(shí)間，現(xiàn)在還沒(méi)到擔(dān)心價(jià)格上漲的時(shí)候。他認(rèn)為，樓市調(diào)控下一步重點(diǎn)應(yīng)放在怎樣嚴(yán)格執(zhí)行現(xiàn)有的政策上，讓具體政策措施落地。只要信貸政策、土地增值稅等已有政策能夠嚴(yán)格執(zhí)行，對(duì)市場(chǎng)的影響是非常大的。
對(duì)于樓市調(diào)控的后續(xù)走向，國(guó)土部中國(guó)土地勘測(cè)規(guī)劃院副總工程師鄒曉云對(duì)記者表示，國(guó)土部目前的主要工作仍是對(duì)現(xiàn)有政策的督促和落實(shí)，目前沒(méi)有出臺(tái)新政策的預(yù)期。他認(rèn)為，從長(zhǎng)遠(yuǎn)來(lái)看，房地產(chǎn)調(diào)控需要建立完善的稅收體系，只有房產(chǎn)稅不能解決根本問(wèn)題，還應(yīng)該增加土地閑置稅和房屋空置稅。
